Crédit Hypothécaire : principe et avantageQu'est ce qu'un crédit hypothécaire?Vous êtes un particulier ou une société (profession libérale, entreprise, collectivité, etc..) et avez un besoin financier pour une acquisition immobilière ou quel qu'en soit l'objet. La banque ou l'organisme de crédit à qui vous vous adressez pa rnotre intermédiaire, va mettre à votre disposition une somme d'argent permettant de satisfaire ce besoin en vous accordant un crédit. Cêt se fait sous certaines conditions (taux, durée, etc...) qui sont inscrites dans un acte passé devant notaire. Afin de garantir le remboursement de ce crédit, la banque prend une inscription hypothécaire sur le bien immobilier que vous souhaitez acquérir (dans le cadre d'un crédit acquisition) ou sur tout autre bien immobilier vous appartenant (dans tous les autres cas). Il existe donc 2 types de crédits hypothécaires :
Pouvant satisfaire tous types de besoins, ce dernier crédit peut donc s'adresser à tous types d'emprunteurs qu'il s'agisse de particuliers, collectivités, profession libérale ou sociétés, dans la mesure où ils sont déjà propriétaires de leur bien immobilier. Répondant à un besoin réel, puis qu'il permet de rendre liquide une partie de son patrimoine, il reste malheureusement et en l'état beaucoup moins répandu dans notre système bancaire que chez certains de nos proches voisins. La raison en est que sa mise en place nécessite un traitement particulier (durée d'instruction, caractère sur mesure) que les banques de dépôt traditionnelles ne peuvent que rarement assurer, faute de temps ou de personnel dédié ou formé. Au delà des simples et habituels calculs de ratios financiers :
la maîtrise par la Centrale du Crédit Hypothécaire de cette ingénierie bancaire spécifique peut donc vous apporter la solution financière que vous recherchez. |